8月份，兰州城郊五区商品房均价为每平方米4730.48元，较7月有了较明显下降。但9月11日，记者从兰州市房管局刚统计出来的8月份兰州全市(三县五区)商品房成交情况中了解到，8月，兰州全市商品房均价为每平方米4368.77元，并没有像城郊五区一样出现下降情况，环比反而上涨了2.81%，其中榆中房价涨幅更是高达到14.2%。 

　　本月初，看到城郊五区新建商品房价格出现松动的迹象，原本以为持续升温长达一年的兰州楼市能维持相对平稳的状态，可当全市商品房均价已达到每平方米4368.77元，环比上涨2.81%的报表公布后，这种“平稳状态”又开始动摇起来。 

　　究其原因，兰州市房管局相关负责人认为，主要是城关中心区房价过高带动了全市房价的上涨。在该局公布的统计报表中记者看到，整个8月，兰州全市新建商品房总成交面积9.975万平方米，总成交金额43578.47万元，其中，城关区成交总面积就达到了3.37万平方米，占到全市的1/3；成交总金额达到了22767.87万元，占到了1/2。8月，城关区的房屋均价为每平方米6756.04元，并且还保持着环比8.27%的涨幅，这便让全市楼市都随之升温。 

　　相关人士分析认为，在房源供应有限的情况下，目前让城关区房价发生较大松动的可能性很小，今后，随着政府调控力度的进一步加强，期待城关区房价能在合理价位下平稳发展，已是当前业内的普遍愿景。 

　　此外，安宁房价一反常规，在8月出现了下降迹象，每平方米均价达到5705.84元，环比降幅达到了25.72%。一名业内人士分析认为：“此前安宁房价都在一路上涨，但毕竟安宁新区的各项配套建设还没有有序跟进，目前安宁房屋所处的‘环境价’跟城关相比差距还较大，保持5700多元已然很高，降价倒是正常。” 

　　而在全市各区县中，涨幅最大的当属榆中县，每平方米虽然只有2129.74元，但环比涨幅竟高达14.2%，上升势头明显。业内人士认为这主要与8月初兰州市政府提出要在秦王川建设新区，开发榆中新片区有关，随着未来城际快速铁路的修建，这片地区房屋的升值空间可能还会更大。但业内也劝诫一些市民切勿盲目跟风，要根据自身实际周全考虑。