最新统计数据显示，今年前10月兰州市商品房市场继续呈现“量跌价涨”态势。11月17日，来自兰州市统计局的数据显示，今年前10月兰州市房地产企业商品房销售面积166.21万平方米，同比下降6.82%；商品房销售额70.4亿元，同比增长8.39%。其中，兰州市西固、安宁、七里河、城关等近郊四区前10个月的商品房平均销售价格为5827元/平方米，较2009年末的平均价格增长32.25%。目前，兰州城区中心地段新开住宅楼盘平均销售价格每平方米超过1.2万元，且高房价比重仍在不断上升。 

　　有关统计专家分析指出，兰州房价之所以快速上涨，主要与近几年兰州市可开发地块较少、土地价格高、商品房需求大等房地产市场现状有关。作为省会城市的兰州市，相比其他省内城市，因为教育、医疗、交通等各种社会优势资源要相对集中，吸引了不少其他市州购房者争相落户，加之本市人口的不断激增，以及兰州特殊的地理位置，可供开发的土地有限，致使房地产市场在近几年处于需远远大于供的刚性需求状态。在这一状况的影响下，去年以来兰州市的土地招拍挂也是屡屡创下天价，今年5月，兰州市安宁区一块地拍出了每亩787万元的天价，超过了去年7月每亩743万元成交的城关区一地块，成兰州地价之首。而仅从每平方米2500元左右的楼面价来计算，其建造成本将超过每平米6000元，所以其上市交易的销售价格可想而知。 

　　该专家称，尽管近期兰州市针对房价过快上涨出台新政进一步限制了买房的套数，但事实上从今年前三季度数据可以看出，兰州市本年土地购置面积为79.9万平方米，同比下降了52.76%。这一数据反映出现阶段土地的购置面积在下降，这将导致可开发地块更加稀缺，不利于房价回归到相对合理的区间。所以，当前在限制购房套数的同时加大商品房的土地供应，才是遏制房价过快上涨的当务之急，否则只是单方面限制购买需求只能是权宜之计。