“全省住房结构，今后原则上应将面积在60平方米以下的住房控制在20%左右，用于解决低收入家庭的住房问题；将面积在60-90平方米以内的住房控制在50%左右，用于解决中等收入家庭的住房问题；将面积在90-120平方米以内的住房控制在20%左右，用于解决较高收入家庭住房问题；将面积在120平方米以上的控制在10%”。为贯彻落实省“新十一条”房市调控新政，省住建厅3月16日下发《关于进一步加强房地产市场调控加快保障性安居工程建设的通知》。《通知》给我省今后新建住房套型比例定下了“大框框”，要求各地要落实好上述套型比例，对不符合套型比例要求的项目，不得批准开工建设。与此同时，要求全省各地新建住房价格控制目标必须在3月25日前向社会公布。 

　　继省政府出台多项调控房地产市场的意见后，省建设厅于昨日再次出台了《关于进一步调控房地产市场和加快建设保障性安居工程的通知》（以下称《意见》），细化了保障房建设的相关要求，包括建设进度、目标考核要求等。省建设厅首次明确了住房供应结构，50%的住房将把面积控制在60~90平方米以内，用于解决中等收入家庭的住房问题。专家指出，该项规定有利于完善梯级住房供应体系。 

　　政策保障 

　　新建房价格控制目标25日前公布 

　　根据省建设厅出台的《意见》，合理确定新建商品房价格控制目标并按期向社会公布作为首条意见，全省各地新建住房价格控制目标必须在3月25日前向社会公布。 

　　政策1 四阶段为保障房建设护航 

　　省建设厅要求各地要按照“当年保障性住房建设项目开工率达到100%，主体竣工率达到60%以上；历年续建保障性住房项目竣工率达到80%，分配入住率达到60%”的要求，确保完成全省责任目标。 

　　为了靠实责任，省建设厅还严格制定了保障性住房建设的四个阶段： 

　　第一阶段（1~3月）：各地要签订责任书，落实保障任务，全面完成各类保障性住房建设项目的前期准备工作；第二阶段（4~6月）：全力保证保障性住房建设项目开工建设；第三阶段（7~9月）：确保建设项目进度和工程安全质量。保障性住房建设项目投资完成率达到60%以上。第四阶段（10~12月）：重点抓建设项目竣工率、入住率、投资完成率，进行年度考核，迎接国家考核。 

　　政策2 首次要求安居工程进度月报告 

　　我省还将建立全省保障性安居工程建设工作调度和报告制度。全省房地产市场调控和保障性安居工程建设工作，实施工作调度会议和报告制度，保障性安居工程建设工作调度和报告实行当月报告制度。在以前的房市新政中，针对保障性安居工程出台建设工作调度和报告制度还是首次。 

　　解读 公布价控目标利于控制房价上涨 

　　省建设厅要求各市州政府要根据本地经济发展水平、人均可支配收入增长速度、居民住房支付能力和当年建筑工程建安造价合理确定，要充分兼顾地方政府、房地产开发企业和购房群众三者利益，同时，要接受社会各方面的监督。 

　　“合理确定房价控制目标，事关全省经济发展、社会和谐稳定的大局，目的在于控制房价过快增长，使住房价格控制在本地区经济发展水平、人均可支配收入和居民住房可支付能力范围内，能够为社会舆论和老百姓所接受，并且保持房地产市场的健康和可持续发展。”兰州大学经济学院副教授林珂表示。 

　　套型要求 

　　60~90平方米以内的住房控制在50%左右 

　　政策 住房结构 套型比例分三档 

　　针对住房结构，省建设厅要求全省住房供应结构，原则上应将面积在60平方米以下的住房控制在20%左右，用于解决低收入家庭的住房问题；将面积在60~90平方米以内的住房控制在50%左右，用于解决中等收入家庭的住房问题；将面积在90~120平方米以内的住房控制在20%左右，用于解决较高收入家庭住房问题等。对不符合套型比例要求的项目，不得批准开工建设。 

　　省建设厅要求，建立省、市、县住房信息系统网络和基础数据库。全省各设市城市和县城所在地，要在2012年底以前完成个人住房信息系统的建设。兰州市要在2011年10月底前建成房地产个人信息系统，并与国家住房城乡建设部、省建设厅联网。