8月26日，14.53亿元土地拍卖交易落锤，我市北大门面积为51361平方米的G1324号宗地被外地买家福建顺隆实业有限公司竞得，而这个买家背后真正的控股公司，实际上是国内知名的房地产开发经营巨头“上海·大名城”。近一两年来，万达、绿地、碧桂园等被称为国内房地产500强的巨头纷纷涌入兰州，在兰州新区、雁滩、青白石、安宁等地独辟蹊径地开发房产项目，养老地产、文化地产、小洋房、别墅区等多元化的住宅产品也迅速地丰富了兰州的房地产市场。就在外地房产巨鳄进入丝绸古镇群雄逐鹿时，亚太、天庆等羽翼渐丰的本土房企也在尝试着“走出去”。
　　
　　2010年外地巨头开始涌入兰州
　　
　　据《兰州晚报》报道：兰州市建设局开发处的相关负责人回忆说：“国内排的上号的房地产开发巨头大规模进入兰州应该从2010年算起，万达、恒大、元森较早，随后就是中海、绿地、碧桂园，这些都是独立开发住宅项目，还有红星美凯龙、居然之家等开发商通过与本土企业合作的形式，开发商业、住宅等综合体项目。”说起外地房企巨头进驻兰州带来的最大变化，这位负责人认为“站在建设的角度来说，他们最大的特点就是项目推进快，建设速度迅猛。绿地、碧桂园等开发商几乎都是刚入驻兰州不久，房产项目就开始了密集的宣传和活动。”据业内人士透露，万科近期也在洽谈进入兰州开发的事宜。
　　
　　记者综合多方消息统计了目前国内500强巨头进入兰州进行房地产开发的项目：碧桂园在兰州新区和青白石开发了“碧桂园·新城”，绿地在兰州新区开发了“绿地·香墅湾”，中海在安宁区开发了“中海·凯旋门”“中海·御园”，海亮在安宁开发了“海亮·滨河一号”。除了数一数二的房产巨头开发项目，目前的什川梨花岛别墅项目、天居·锦河丹堤等也是由具有“外地血统”的福建阳光城集团、深圳天居置业有限公司控股开发的项目。
　　
　　本地房企走向天水、海南
　　
　　国内数一数二的房地产开发企业涌入兰州，给购房者带来的最直接感受就是各个楼盘的销售竞争日趋激烈，市民在房屋产品上的选择也越来越丰富。“万达有Burberry、Gucci奢侈品牌风格的精装修房，碧桂园在青白石有新概念的小洋房，天庆出过为老年人等特殊群体特别设计的养老房产，绿地在兰州新区的金融智慧城首期住宅项目就是别墅……”在兰州一家房地产网络咨询公司工作的小徐已经能数出兰州各个楼盘的“个性”。市住房保障和房地产管理局局长敬国华在近期召开的2013兰州房交会新闻发布会上也曾推介，“近年来，商业地产、旅游地产、教育地产、养老地产、高档社区地产、别墅小区、城市综合体、精装房、3A住宅等丰富了市民的需求，推动了兰州楼市多元化的发展格局。今年房交会的新盘亮点推介会上，将有四五十个特色房产项目亮相。”
　　
　　房产项目多元化发展迅速，兰州本土的房地产企业也在经历着“外来军”涌入带来的机遇和挑战。记者了解到，在国内知名房地产企业看好兰州的同时，一些从兰州本土成长起来的房企也在积极地“走出去”。据悉，亚太集团已在海南开发建设约10万平米的度假酒店式公寓房，天庆集团也在定西、天水等地布局住宅、商业房产项目。
　　
　　大型房产商逐鹿陇原
　　
　　房产巨头近年来为何大规模逐鹿陇原涌入兰州，政府和房地产开发商都有各自的考虑。
　　
　　8月26日在兰州新晋拿地的上海大名城集团在此前接受媒体采访时透露，“此次竞得的项目地块位于兰州中心城区城关区，未来将与公司在兰州东部科技新城新型城镇化建设示范区项目形成积极联动。从长远来看，拿得此地也是增加公司土地储备，进一步丰富公司产品线，增强公司持续盈利能力，符合公司对西部业务区域的布局，符合公司打造城市运营商品牌的战略规划。”上海大名城的这个“长远考虑”，或许一语道破了许多外地开发巨头涌入兰州的原因。据克而瑞研究中心发布的2013年上市房企半年报分析，根据国家政策和行业变动，一些大型开发商都在增加对中西部地区的储备和投入。克而瑞研究中心综合万科上半年业绩后点评，“上半年拿地是去年同期的4.3倍，加强中西部土地储备”，而碧桂园在地域发展战略上的表现几乎如出一辙，克而瑞发现并点评道，碧桂园上半年在“广东省外业务比重提升近一倍，全年销售额有望突破800亿元。坚持‘城镇化’布局风格，拿地集中三四线城市。”
　　
　　“外地房地产开发商大规模进入兰州带动发展，与兰州新区成为第五个国家级新区这种战略地位的形成，以及兰州最近几年在旅游、招商方面花的大力气分不开。”一位常年在招商、统战一线工作的政府部门工作人员告诉记者，“居然之家、绿地等一批企业和项目都是在这两年借着兰洽会的契机，政府主动抛出橄榄枝请进来的。”