在各类政策叠加之下，全国房价整体下行仍是“主潮流”。昨日，国家统计局公布的70个大中城市房价指数中，11月，兰州新建商品住宅价格延续8月份以来的同环比双降态势，降幅继续扩大，同比下降2.7%，环比下降0.3%。二手房价格降幅则更明显，环比下降0.4%，同比降幅3%，也是两年多来降幅最大的一次。

兰州 新建商品住宅同比降幅创新高

　　今年8月份，是兰州房价的一个“分水岭”，当月，兰州新建商品住宅价格出现同环比双降态势，这也是自2012年6月份以后的首次双降。进入11月份，这一态势在依然得以延续。

　　数据显示，11月份，兰州新建商品住宅环比下降0.3%，同比下降2.7%，同比降幅创今年以来的最大跌幅。

　　从今年前11个月房价走势看，1~7月份，同比一直上涨，但涨幅一直在收缩，幅度分别为7.7%、7.0%、5.9%、5.3%、4.4%、2.4%、1.3%。8月份首次下跌为0.2%。9月份，同比跌幅扩大到1.0%，也创西北五省会城市之首位。10月，同比跌幅继续扩大到1.9%。

　　11月份， 从西北五个省会城市来看，各城市房价环同比齐降。西安：环比下降0.8%，同比下降2.7%;西宁：环比下降0.4%，同比下降1.3%;银川：环比下降1.0%，同比下降2.4%;乌鲁木齐：环比下降0.7%，同比下降2.7%。

全国 与10月份相比67个城市房价下降

　　自2012年6月份以来，70个大中城市房价连续上涨23个月。今年5月份开始，房价指数出现环比下跌。11月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比跌幅0.6%，延续了5月份开始的下跌态势，但跌幅继续收窄，相比10月跌幅缩小了0.2个百分点。同比跌幅扩大为3.7%。

　　数据显示，与10月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有67个，持平的城市有3个。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有68个，上涨的城市有2个。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为，随着10月份以来各地信贷政策陆续调整，加之11月21日央行降息，政策叠加效应对房地产销售产生积极影响，11月份70个大中城市新建商品住宅成交量较10月份有所放大，为年内新高，房价环比降幅进一步收窄。但由于去年同期房价基数较高，11月份房价同比仍然下降。“新建商品住宅和二手住宅价格环比降幅均在继续收窄，二手住宅价格只有少数城市环比出现上涨。”不过，刘建伟表示，房价同比降幅略有扩大。

二手房 同比下降3.0%

　　11月份，70个大中城市二手住宅价格环比跌幅0.4%，较10月份跌幅有所收窄。当月，兰州二手房价格环比下降0.4%，同比下降3.0%，不仅是今年年内跌幅最大的一次，也是近两年多跌幅最大的一次。

　　而从前11月的数据看，二手房在9月份出现了首次双降后，10月、11月继续双跌。

　　昨日，西部商报记者从兰州二手房市场了解到，城中心地段好、结构好的房源，二手房价格赶超了新房的价格，但雁滩、安宁、七里河一带的二手房价格部分也在降，且议价幅度不断调整。二手房的成交量在11月份更为冷清，多个中介公司表示，一月成交也就两三套，有些也只有一套，购房者观望情绪浓厚。