办公OA      企业邮箱

新闻中心

中国梦·亚太梦

您当前的位置:首页 / 新闻中心 / 行业新闻

兰州市二手房价格出现松动迹象

来源:    作者:    发布时间:2010-05-29    阅读量:

      每年的五月以后,我市二手房交易便进入了黄金期,可今年由于国家房产调控组合拳的渐次出台,使市场清冷了不少。房产新政如一道道“紧箍咒”般立竿见影,买卖双方观望情绪蔓延中介公司的二手房成交量显著降低。曾经牛气的房主也开始放低了姿态,而部分中介公司的房源议价空间还超过了5%,我市二手房价出现了价格松动迹象。

 连日来,记者走访了位于永昌路、庆阳路、平凉路、麦积山路等多家房地产中介代理公司后了解到,近期中介门店的客户到访量明显减少,市场观望气氛占了上风。部分中介代理公司的工作人员坦言,与新政前的市场相比,虽然可售房源有了两成左右的增加,可即便如此,房源滞销现象依然存在,出现零成交现象自然也不为奇。对于二手房购房者来说,无论是首次置业者、刚性需求者、改善性需求者亦或是投资型购房者,他们都多了一份降价期许,而市民李奇就是其中一个。他在接受记者采访时表示,“连大城市都降了,兰州没准儿也降!,买二手房不着急,倒是可以趁着现在可选房源多,多走走,多看看。”

  与买房者的悠哉相比,中介的日子却有点不好过,接待客户时就算拿出十二分的真诚也很难留住客户。“新政前每个月还能出四到五套房子,现在能够保持一套房子就已经很不错了,如今的日子多少感觉有点难挨呀!”悦安房产中介工作人员如是说。不少中介公司认为,新政对买卖双方的心理影响非常大,虽然房源比两个月前增加了近两成,但买房者并不急于出手。很多人即便是选定了房子,但真正到出价时,却显得非常犹豫,希望降价的情绪非常明显。

  “我现在手头就有一套位于大众巷的63平米的房子,两室一厅,三月份的挂牌价是38.8万。可就在新政出台后的一个月时间里,房主为了尽快出手先是将价格降到了35万,这几天又降到了34万,并且还表示如果在6月前还没有出手的话,就让我们代其出租。”市内一房产经纪人接受记者采访时表示,新政对一些房主的心理影响非常明显,他们的态度也没有了以前的坚定,为了尽快出手房子,部分房东已主动下调心理价位,有的表示可以适当让利,有的甚至表示愿意自理税费。走访中,部分中介公司的房产经纪人向记者透露,他们所售的二手房议价空间在5%左右,由于位置和周围配套的差距,个别房子的议价空间更大。不少业内人士表示,预计目前市场上的观望情绪还将继续维持一段时间。