2009年下半年到2010年上半年，随着兰州商品房价格的快速上涨，商品房交易市场观望情绪严重，在这种局面下，求租房屋的人越来越多，直接助推兰州房屋租赁价格的上涨。据介绍，租赁市场曾一度出现房源紧缺，一房难租的局面。 

　　据调查，兰州房租价格在两年内涨了近30%,小户型房屋的月租金平均上涨300元左右，一室一厅的租金由去年的450元涨到了700元左右，若是交通便利、设施完备的房子，月租金更是达到千元以上。城区繁华地段90平方米以上的精装修房屋的月租金已由年初的800多元涨到现在的1000元左右，个别装修考究、地段理想的房屋租金达到了2000元。 

　　“租赁市场供求失衡，是导致兰州出租房租价过高的直接原因。兰州出租房市场每年的6月至8月都是租赁旺季，所以房租涨一点也是正常的。”一位业内人士这样说，“这时候很多大学生毕业工作需要住所，租房需求集中释放。今年4月国家对房地产市场进行严厉调控，导致很多购房者持币观望，转购为租，也使4月份以来的需求大涨。在新政影响下，一些原来计划卖房的也改成了出租，这也为市场提供了更多房源，不过房源增加幅度远小于需求增加幅度。同时，需求增加也进一步放大了房源结构的缺陷，导致租金上涨。房源紧张，更多地体现在结构性失衡，小户型偏少。位置不错的精装小公寓，面积在60平方米左右的，租金能在1200元~1500元，就这还不容易租到。”