昨日，一季度房地产市场运行数据出炉，数据显示前3个月，兰州市房地产开发企业资金来源82.31亿元，同比增长28.93%；全市商品房开发完成投资11.72亿元，同比增长52.38%。其中：住宅投资8.04亿元，比去年同期增长67.03%；而办公楼完成开发投资0.49亿元，增幅达到113.04%。业内人士指出，多政策层叠，未来兰州房地产开发投资不确定因素增多。 

　　2011年房地产政策已由此前的支持转向抑制投机、遏制房价过快上涨,并且先后采取了土地、金融、税收等多种调控手段，房地产市场也开始逐步降温。一季度，兰州市房屋施工面积1061.91万平方米，比上年同期增长44.89%。其中，住宅施工面积836.15万平方米，增长45.69%。兰州市房屋新开工面积130.55万平方米，比上年同期增长160.87%。房屋施工面积和新开工面积的快速增长，给未来的供给提供了相对充足保障。但另一方面，一季度，兰州市销售商品房25.71万平方米，比上年同期下降17.25%。销售额为10.2亿元，比上年同期下降11.28%；其中：住宅销售面积为23.9万平方米，比上年同期下降14.49%。销售额为9亿元，比上年同期下降13.85%。在房地产新政策的实施下，兰州购房者的心态有所变化，观望等待氛围使需求有所放缓。 

　　基于整体市场表现，有分析人士指出，新“国八条”的出台其实已为2011年的楼市定调，未来调控仍将是主旋律，且力度更大、要求更严。可以看出，兰州市陆续出台的楼市“限购令”及新建住房价格控制目标，已在一定程序上抑制了兰州投机性和投资性购房需求，同时也影响到部分改善性购房需求。虽然从一季度数据看，兰州商品房投资热度仍高，但贷款利率上调、首付比例提高、原材料价格波动等因素将会对未来本土房地产开发投资增长带来一系列不确定因素，兰州市房地产市场发展深度还有待于进一步观察。