缴纳契税后，购房者因故退房是否退税，近日财政部发文进行明确。根据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令第224号)及其细则的规定，财政部对购房单位和个人办理退房有关契税问题明确如下：对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。 

　　业内人士透露，住房交易首先需要缴纳契税，然后才能够办理产权登记。但由于限购、限贷等政策的执行，市场上出现了较多交完契税无法完成交易的情况，购房者只得办理退房手续。“财政部明确办理权属登记以后契税不退，而权属登记未完成的退还契税，可以有效避免‘被退房’者的损失。”