今年3月4日，兰州两家房地产公司分别以7.18亿元和1.18亿元的最高限价拍得编号为G1026号和G1027号的两宗土地，两块土地分别被要求配建保障房51100平方米和10000平方米，约1018套保障房，最终配建比例分别达到了16.9%、19.7%.兰州这种推行限房价竞地价，限地价竞配建保障性住房面积的调控创新举措，加之一系列调控组合拳，有效遏制了房价上涨的态势。国务院督察组察看了兰州楼市调控的具体措施后，给予了高度评价，表示这种“创新”在全国可推广。近期，武汉、杭州、石家庄等多个城市纷纷效仿，目的是防止“地王”频频出现，为不断上涨的房价“降温”. 

　　其实去年4月，国务院就已下发通知，要求各地不断完善土地招拍挂制度，并探索“综合评标”、“一次竞价”、“双向竞价”等新的土地出让方式，以抑制房价过快上涨。土地实行最高限价，打破“价高者得地”的规律，即官方在源头上控制房价的上涨。 

　　业内人士分析认为，近几年土地价格攀升较快，“地王”层出不穷，土地价格不断上涨成为造成房价上涨的主要因素之一，设定最高限价可从源头上抑制土地价格过高攀升，有效防止“地王”再现；同时对住房市场整体销售价格将起到拉低作用。土地价格不断上涨是造成房价上涨的主要因素之一，通过最高限价的方式可以有效降低地价对房价的支撑作用。